Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «вопрос-ответ» разъясняет правила дарения объектов недвижимого имущества. Ответим, кто может дарить и получать в дар недвижимость и как зарегистрировать переход права при дарении.
Безвозмездная передача имущества в собственность оформляется договором дарения. Дарение – сделка, которая требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот объект).
Договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению, иначе без этого документа переход права собственности не будет зарегистрирован. О получении объекта недвижимости в собственность одаряемого свидетельствует только подписанный между сторонами договор и зарегистрированный на его основании в органе регистрации прав переход права собственности.
Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ от 13.12.2024, все договоры дарения недвижимого имущества между физическими лицами без исключений подлежат нотариальному удостоверению.
Начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева подчеркивает: «До 13.01.2025 собственникам разрешалось оформлять договоры дарения без обращения к нотариусу. Теперь любой договор дарения недвижимости, заключенный между физическими лицами, в том числе между близкими родственниками, подлежит обязательному нотариальному удостоверению».
По законодательству нотариус в обязательном порядке разъясняет сторонам смысл и значение заключаемой сделки, а также проверяет их действительные намерения. Оформление права собственности на недвижимость на основании нотариально удостоверенной сделки происходит по заявлению нотариуса. Данные меры направлены на защиту от возможных злоупотреблений в сфере недвижимости.
Документы на государственную регистрацию права направляются в электронном виде. Электронное взаимодействие Росреестра и нотариата обеспечивает быстрое и комфортное получение госуслуг жителями региона. Срок регистрации по нотариальным сделкам не превышает одного дня, а порой составляет всего несколько часов.
Росреестр и Роскадастр по Челябинской области
